Mutasd az összes képet
Kisfalud
-
Kínálati ár: 99 900 000 Ft
Kalkulált ár: inf Є -
65 m2
Alapterület
-
10 600 m2
Telekterület
-
2 + 1 fél
Szobaszám
- Alapterület 65 m2
- Telekterület 10 600 m2
- Szobaszám 2 + 1 fél
- Web test.ingatlantajolo.hu/8530076
- Négyzetméter ár 1 536 923 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Családi ház
- Állapot Újszerű állapotú
- Fűtés Egyéb fűtés
- Építés éve 2022
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
Az ingatlan leírása
Soprontól 25 percre, Kisfaludon vidéki édenkert / 1 ha feletti belterületi birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre, horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, lakópark, áruház létesítésére kedvező áron eladó.
Az 1, 06 hektáros/ 10652 nm, két helyrajzi számra osztott telek. Az egyik 800 nm. a másik 9852 nm. ( Ez azért fontos, mert bárki, külföldi is megveheti, hiszen hiába belterület, lakóövezet, építési telek egy ingatlan, ha egy helyrajzi számon egy hektár, vagy több lenne, akkor a mezőgazdasági területek forgalmi jogszabálya lenne rá érvényes!) Rendes lakosság, biztonság, csend, nyugalom!
A telek akár 11 db építési telekre + útra is osztható.
A birtokon szelidgesztenye fa diófa, újonnan telepített ősi gyümölcsfák is vannak.
Sok fajta, 4-5 éves rezisztens csemege szőlő és rezisztens, permetezést nem igénylő borszőlő ( Pölöskei muskotály, Medina, Bianka, Japán Izabella, Néró, … 300 tőke ontja pompás gyümölcsöt. A birtokon több mint 60 rózsatő pompázik. A 120 db Leylandi cédrus egyre pompásabb alakot ölt. A kaszált részek fehérherével vegyesen jó víztartó zöldet képeznek.
A föld aranykorona értéke rendkívüli! : 55 ak / ha.
A kertet hátul kb. 150 m hosszan a Kisrába folyó kíséri. 1 kg -os domolykók, ponty, csuka... horgászati lehetőség.
Aszfaltos, csendes utca. Víz, csatorna, 230 v, 380v bent van. A gáz a kapu előtt.
A vízközműven kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes, hálózatra dolgozó erőmű évi min. 3000 KW ingyen áramot termel. A házban 2025- ben beszerelt, modern, telefonról is irányítható, 3,5 KW-os, rendkívül keveset ( 0,4- 0,5 KW) fogyasztó hőszivattyus - inverteres hűtő- fűtő klíma van.
A 65- 70 nm- es mezőgazdasági jellegű lakóház lényegileg bármekkorára bővíthető. Bépíthetőség 30% !
Melléképületek ( 3 garázs és egy nagy tároló összesen 65 nm. pince 30 nm + tyúk és disznóól, hidegfüstölő.
A kertben 15 köbméteres halastó is van.
A faluban vadaspark, egy munkahelyet adó csendes üzem is található.
Autópályán Sopron 25 perc.
Térkép
A hirdető elérhetősége
