Szombathely, nyugati városrész

Az ingatlan leírása

Összeköltözők figyelem!

Idilli környezetben, tökéletes adottságokkal eladó, egy két lakrészes, jó minőségű, magas műszaki felszereltségekkel rendelkező, jól karbantartott családi ház, hatalmas terasszal, garázzsal, fedett autóbeállóval, sok-sok szabad, zöld területtel.

Szombathely egyik legkedveltebb, modern lakóparkjában, közel a városközponthoz, minden igényt kielégítő, családi rezidencia lehet az Öné, ha ezt az ingatlan választja!

A családi ház 1999-ben épült, tégla falazattal, cserép fedéssel. Azóta is folyamatosan karbantartják, így szükség esetén, akár azonnal költözhető is lehet.

A két lakrész, összesen 176,72nm lakótérrel és 68,64nm fedett terasszal rendelkezik, a lakóegységeken felül még dupla beállású garázs, fedett autóbeálló, további zárt, fedett tároló, kiülős kerti pergola, kerti grillező található, a két külön helyrajzi számon elhelyezkedő dupla méretű, összesen 1580nm-es telken.

Az 1-es lakrész 118nm alapterületű, 3 hálószoba, 32nm-es nappali, konyha, kamra, két fürdőszoba, plusz egy Wc helyiségekből áll. Sok- sok beépített szerkény segíti a tárolást, melyek a vételárban kompletten beleszámítanak. A nappaliban található egy csodás cserépkályha, mely a közelmúltban lett újrarakva, így azzal mostanában teendő nincsen. Az ingatlan komplex fűtését gázkazán biztosítja, padló és falfűtéssel, de ebben a lakrészben két klíma is található, mely télen fűt, nyáron pedig a kellemes hűvös időt biztosítja. A ház rezsije nagyon kedvező, havi 10 ezer F-tos gázszámával kifűthető a két lakrész. A villanyszámlát, a tetőn található 10kW-os napelem rendszer teszi kedvezővé, de a melegvíz ellátáshoz is hozzájárul a plusz napkollektor.

A 2. lakrész 58,28nm alapterületű, 2 szobával, és egy modern, gépesített konyhabútorral felszerelt konyha-étkezővel, tágas fürdőszobával, kamrával és előtérrel.  Ebben a lakrészben is van egy cserépkályha és egy hűtő fűtő klíma is, de a padló és falfűtés itt is rendelkezésre áll.

A szépen gondozott kertben csodás növények, a hátsó udvari részen magas ágyások, a szép zöld gyephez fúrt kút, öntözőrendszer és robotfűnyíró is segíti a kényelmet.

Az ingatlan a 3%-os Otthon Start hitelhez és a Csok plusz támogatott hitelhez is tökéletesen megfelel.

A két lakrész akár külön helyrajzi számra is szétbontható, így az összeköltözők akár külön-külön is igénybe tudják venni a támogatásokat. A 798nm + 792nm-es telkek két helyrajzi száma pedig megengedi, hogy a családi ház önmagában is alkalmas lehessen a támogatott hitellel való vásárlásra. Így 150M Ft-os vételárral + 39,9M Ft-os telek ( 792nm ) vételárral számolva, kihasználható minden támogatási forma.

További kérdések és megtekintési időpont kérhető:

Szandi László

Szandiné Tóth Cecília