Hirdetés
Mutasd az összes képet
Debrecen, Belváros, Belváros
-
Kínálati ár: 87 000 000 Ft
Kalkulált ár: inf Є -
85 m2
Alapterület
-
4
Szobaszám
- Alapterület 85 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 4
- Web test.ingatlantajolo.hu/9264606
- Négyzetméter ár 1 023 529 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Ház- házrész
- Típus Házrész
- Állapot Átlagos
- Belső szintek
- Tetőtér beépíthető
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Debrecen belvárosában, a Pacsirta utcában kínálunk megvételre egy utcafronti, kiváló adottságú házrészt, rendezett, tiszta udvarban, ahol mindössze 4 család lakik, nyugodt, élhető környezetben, mégis mindenhez közel.Az épület a 1900-as évek elején épült, masszív szerkezettel, 40–50 cm vastag falazattal, stabil alapokon.
A hagyományos építési módnak köszönhetően jó hőtartással és időtálló szerkezettel rendelkezik.
Lakótér – 85 m²
Az ingatlan jelenlegi lakótere 85 m², jól tagolt, élhető elrendezéssel:
felső szinten:
– 2 külön nyíló, világos szoba
földszinten:
– tágas hall / előtér
– étkező-konyha
– kamra
– 2 egymásból nyíló szoba
– fürdőszoba
A fűtést 3 éve cserélt, korszerű gázcirkó turbókazán (Immergas) biztosítja,
új radiátorokkal, amely komfortos és gazdaságos megoldás.
Villamos hálózat: 20 A.
Az épület hagyományos nádszövetes födémszerkezettel, cserépfedésű tetővel készült.
Szuterén – külön bejárattal, kb. 60 m²
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a külön bejárattal rendelkező, kb. 60 m²-es szuterén, amely önálló lakóegységgé alakítható.
Lehetséges kialakítás:
konyha + étkező
2 nagy méretű szoba
fürdőszoba
A földszinti és a szuterén együttese funkcionálisan két különálló házrészt jelent egyetlen vételárért, ami ideálissá teszi:
befektetési célra,
többgenerációs együttélésre,
külön lakrész kialakítására,
otthoni vállalkozás vagy iroda számára.
Kertkapcsolat, terasz
Az ingatlan kertkapcsolatos, valamint egy hangulatos terasz is tartozik hozzá,
amely kiváló helyszíne lehet pihenésnek, kávézásnak vagy baráti beszélgetéseknek, ritka érték belvárosi környezetben.
Telek és jogi háttér
Telek területe: 508 m²
Osztatlan közös tulajdon
A használat írásos megosztási megállapodással szabályozott
Tehermentes ingatlan
Elhelyezkedés
Belvárosi környezet, kiváló infrastruktúrával:
tömegközlekedés, üzletek, szolgáltatások néhány percen belül elérhetők.
Irányár: 87.000.000 Ft
