Örvényes

Az ingatlan leírása

Csend, panoráma és balatoni életérzés egy helyen.
Az Örvényes öreghegyi domboldalon, közvetlenül a Nemzeti Park szomszédságában kínálunk eladásra egy jó állapotú, helyi építési stílusban készült, Balatonra tájolt, hangulatos nyaralót. A telekről és az épületből egyaránt lenyűgöző kilátás nyílik a tóra, miközben a környezet nyugodt, természetközeli és kimondottan barátságos.
A két, egymástól elszeparált lakrész különleges lehetőséget kínál családi pihenésre, vendégek fogadására vagy akár többgenerációs használatra. A szőlőkkel és nyaralókkal övezett domboldal igazi elvonulást biztosít, mindössze 3 km-re az örvényesi szabadstrandtól. További előny, hogy a zártkerti művelés alól kivont terület azonnal megvásárolható, így nincs szükség kifüggesztésre.

Az ingatlan fő jellemzői

Az épület 1992-ben épült beton sávalapra, hőszigetelt tégla határoló falakkal és fagerendás födémmel. Különlegessége a középen futó, 11 méter hosszú, 21–21 cm keresztmetszetű teherhordó fagerenda, amely egyedi statikai és esztétikai megoldás.
A nyílászárók hőszigetelt SOFA fa ablakok és ajtók, a tetőszerkezet fa nyeregtető nád héjalással, amely tökéletesen illeszkedik a környezethez és a helyi építészeti stílushoz.
A jelenlegi bútorzat a ház karakteréhez illeszkedően a régi korok hangulatát idézi, igény esetén akár az alku részét is képezheti.

Alapterület, elrendezés

A hasznos lakótér összesen 96 m², két, egymástól elszeparált lakrészzel.

Földszint

A bejárat előtt fedett, Balatonra néző terasz található. Innen az egylégterű nappali–konyha–étkezőbe érkezünk.
Balra nyílik egy föld alatti, bolthajtásos pince, kb. 12 m² alapterülettel.
A bejárattal szemben két hálószoba helyezkedik el, jobb oldalon a fürdőszoba.
A konyhában ízléses, beépített konyhabútor található.

Tetőtér

A tetőtéri lakás az épület mellett kialakított külső lépcsőn keresztül közelíthető meg.
A folyosóról nyílik két hálószoba, egy fürdőszoba, valamint az egylégterű nappali–konyha–étkező.
A Balatonra néző ablakokból lenyűgöző panoráma tárul elénk: tiszta időben a Tihanyi-félszigettől egészen Máriafürdőig ellátni.

Közművek, műszaki felszereltség

Az ingatlan villany- és víz közművel rendelkezik.
A vízellátást egy 96 méter mély fúrt kút biztosítja.
A szennyvíz elvezetése egyedi emésztőbe történik.
A fűtés palackos gázról működő gázkazánról megoldott padlófűtéssel, amelyet elektromos radiátorok egészítenek ki.

Garázs, tárolás

Az épület mellett egy kb. 16 m²-es garázs található, melynek padlása kiválóan alkalmas raktározásra.

Telek és környezet

A 3408 m²-es, Balaton felé enyhén lejtő telek előtt az épületnél egy sík terület került kialakításra.
A kert füvesített, fákkal, bokrokkal és zöldnövényekkel tarkított.
Az ingatlan nincs bekerítve, közvetlen szomszédja sincs: mögötte az erdő, előtte a Balaton tárul elénk – valódi nyugalom és szabadságérzet.

Kapcsolat

A megtekintéssel és további információkkal kapcsolatban kérem, keresse
Magasmarti Anikót – Csudijó-Stúdió Kft.