Hirdetés
Mutasd az összes képet
Maglód, Erzsébet körút környéki utca
-
Kínálati ár: 61 000 000 Ft
Jelenlegi ár: 61 000 000 Ft
Korábbi ár: 62 900 000 Ft
Kalkulált ár: inf Є62 900 000 Ft
-
81 m2
Alapterület
-
3
Szobaszám
- Alapterület 81 m2
- Telekterület -
- Szobaszám 3
- Web test.ingatlantajolo.hu/9177530
- Négyzetméter ár 753 086 Ft/m2
- Értékesítés típusa Eladó / Kínál
- Kategória Lakás
- Típus Társasházi lakás
- Emelet földszint
- Állapot Felújítandó
- Építés éve 1975
- CSOK igénybe vehető
- Kilátás
- Tájolás
- Ingatlan komfort
- Parkolási lehetőség
- Építőanyag
- Bútorozott
- Akadálymentesített
- Erkély, terasz
- Kert kapcsolat
- Klíma
- Szigetelt
- Havi rezsiköltség
- Lakásbiztosítás
- Kábelszolgáltató
- Elektromos autó töltés
Energetikai besorolás: -
A+++
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
I
Ez a hirdetés megfelelhet a FIX 3%-os programnak. Tudj meg többet a részletekről itt.
Az ingatlan leírása
Korszerűsítendő családi ház jellegű otthon Maglódon – saját kerttel, fedett terasszal, rengeteg lehetőséggelMaglód egyik csendes, rendezett utcájában eladó egy utcafronti, családi ház jellegű ingatlan, saját kerttel és tágas terekkel.
Az ingatlan egy kétlakásos társasház első háza, külön bejárattal, 570 nm kert használattal, fedett terasszal és egy nagy méretű félszuterén szinttel. Ideális választás mindazoknak, akik lakás helyett inkább kertes, önállóbb életérzést nyújtó otthont keresnek, rendezett környezetben.
Főbb jellemzők:
-81 nm hasznos alapterület
-1975-ben épült, jó szerkezetű, korszerűsítendő ingatlan
-Utcafronti elhelyezkedés
-Saját kertkapcsolat
Az ingatlan elrendezése:
-3,5 nm-es üvegezett előtér / terasz
-Közlekedő
-Külön WC
-Fürdőszoba
-Konyha
-2 nagy méretű szoba
-1 kisebb szoba
-6,5 nm-es kamra, amely félszobává is alakítható
-Beépített gardrób a közlekedőben
-15 nm-es fedett terasz
Félszuterén szint – sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel:
A 42 nm-es félszuterén szint rámpán keresztül megközelíthető, korábban tárolóként, műhelyként és garázsként funkcionált, méretének és elrendezésének köszönhetően pedig külön lakrész, iroda, műhely vagy vállalkozási célú tér kialakítására is alkalmas lehet, a szükséges átalakítások után.
További tárolók a nagy terasz és az előtér alatt
Műszaki tartalom:
-5 cm külső szigetelés
-Műanyag nyílászárók
-Fűtés és melegvíz-ellátás: cirkókazán
-Hőleadás: alumínium radiátorok
Telek és környezet:
Az első házhoz 570 nm kert használata tartozik, szőlővel és gyümölcsfákkal.
Az öntözést kút és talajba süllyesztett esővízgyűjtő segíti, az udvaron belül több autó parkolása is megoldott, a ház előtt pedig további parkolóhelyek állnak rendelkezésre.
Az ingatlan kétlakásos társasházként van nyilvántartva, alapító okirattal, amely a tulajdoni viszonyokat rögzíti.
A kert jelenleg nincs fizikailag elkerítve, azonban igény szerint leválasztható a tulajdoni viszonyoknak megfelelően..A villany és a gáz külön mérőórával rendelkezik, a vízóra önálló, a hátsó ház vízfogyasztása almérőn keresztül kapcsolódik.
Befektetők figyelem!
Az ingatlan mérete és elrendezése számos hasznosítási lehetőséget kínál:
-Többgenerációs otthon kialakítására
-Akár 2–3 külön lakrész létrehozására (a félszuterén szint bevonásával)
-Bérbeadásra vagy vegyes hasznosításra
-Felújítást követően továbbértékesítésre is kiváló alap
Ritka lehetőség Maglódon, ahol egyetlen ingatlan több élethelyzetre és befektetési célra is megoldást kínál – csak a fantázia és az igények szabnak határt a hasznosításának.
Hívását a hét minden napján fogadom, akár hétvégén is!
Független hitelszakértőnk díjmentesen segít a legkedvezőbb finanszírozási lehetőség megtalálásában.
Vevőink részére a közvetítés díjtalan!
Térkép
A hirdető elérhetősége
+36 70 682
