Budapest XI. kerület, Budaörsi 125/A, Gazdagrét

Az ingatlan leírása

Környék

Az önálló, 3 + raktár szintes irodaház könnyen megközelíthető, a XI. kerület forgalmas csomópontjában található, az M1/M7-es autópályák induló, közös szakaszánál, rendkívül jól látható helyen. A kelenföldi pályaudvar és metrómegálló, az ország egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, 5 perc sétára található, ahonnan a belváros közvetlen járatokkal, átszállás nélkül, akár 10 perc alatt elérhető.

A környék infrastrukturális fejlesztése mellett bevásárló központ (Etele Plaza séta távolságban) és P+R parkoló is létesült, illetve az irodaház mellett éppen kialakítás alatt áll egy új Lild áruház. A BudapestOne irodaház is 3 perc sétára található, amely több nemzetközi cég székhelye. 

Az irodaház jellemzői: 

• 1089 nm telek,


• 933 nm össz alapterület,


• 10 db parkoló az ingatlanon belül, 6 db parkoló az épület előtt, utcafronton,


• az új hőszivattyús hűtés és fűtés, szükség esetén gázkazánnal kiegészítve, optimális üzemeltetési költséget biztosít, az elmúlt 1-2 év rezsiszámlái megtekinthetők,


• az épület ablakai hang-és hőszigeteltek,


• az épület raktár, földszint + két irodaszintre oszlik, minden emelet egyedileg, a Bérlő igényeihez igazítható,


• a raktárban teherporta és teherlift segíti a zavartalan áruforgalmat,


• az iroda szintenként zárható,


• minden szint lifttel megközelíthető, mosdóval, konyhával felszerelt,


• az irodaház műszakilag kifogástalan állapotban van,


• bicikli út és kiváló tömegközlekedési lehetőségek az épület előtt.

Bérleti díj: 9,500 EUR

Fenntartási díj: tényleges fogyasztás alapján

Részletek: 

Földszint: 

• 217,7 nm


• recepció


• bemutató terem, üzlet vagy irodahelyiségek


• teakonyha és 2 mosdó helyiség


• lift

Első emelet

• 266,6 nm


• irodahelyiségek


• konyha és 2 mosdó helyiség


• szerverszoba


• lift


• erkély

Második emelet

• 180 nm 


• irodák és vezetői irodák


• étkező és 2 mosdó helyiség


• lift


• erkély

Raktár, -1 szint

• 271,3 nm

• zárható raktárterület


• 2 fürdőszoba zuhanyzóval


• természetes fény


• tűzajtó


• teherporta


• lift

Környék

Az önálló, 3 + raktár szintes irodaház könnyen megközelíthető, a XI. kerület forgalmas csomópontjában található, az M1/M7-es autópályák induló, közös szakaszánál, rendkívül jól látható helyen. A kelenföldi pályaudvar és metrómegálló, az ország egyik legnagyobb közlekedési csomópontja, 5 perc sétára található, ahonnan a belváros közvetlen járatokkal, átszállás nélkül, akár 10 perc alatt elérhető.

A környék infrastrukturális fejlesztése mellett bevásárló központ (Etele Plaza séta távolságban) és P+R parkoló is létesült, illetve az irodaház mellett éppen kialakítás alatt áll egy új Lild áruház. A BudapestOne irodaház is 3 perc sétára található, amely több nemzetközi cég székhelye. 

Az irodaház jellemzői: 

• 1089 nm telek,


• 933 nm össz alapterület,


• 10 db parkoló az ingatlanon belül, 6 db parkoló az épület előtt, utcafronton,


• az új hőszivattyús hűtés és fűtés, szükség esetén gázkazánnal kiegészítve, optimális üzemeltetési költséget biztosít, az elmúlt 1-2 év rezsiszámlái megtekinthetők,


• az épület ablakai hang-és hőszigeteltek,


• az épület raktár, földszint + két irodaszintre oszlik, minden emelet egyedileg, a Bérlő igényeihez igazítható,


• a raktárban teherporta és teherlift segíti a zavartalan áruforgalmat,


• az iroda szintenként zárható,


• minden szint lifttel megközelíthető, mosdóval, konyhával felszerelt,


• az irodaház műszakilag kifogástalan állapotban van,


• bicikli út és kiváló tömegközlekedési lehetőségek az épület előtt.

Bérleti díj: 9,500 EUR

Fenntartási díj: tényleges fogyasztás alapján

Részletek: 

Földszint: 

• 217,7 nm


• recepció


• bemutató terem, üzlet vagy irodahelyiségek


• teakonyha és 2 mosdó helyiség


• lift

Első emelet

• 266,6 nm


• irodahelyiségek


• konyha és 2 mosdó helyiség


• szerverszoba


• lift


• erkély

Második emelet

• 180 nm 


• irodák és vezetői irodák


• étkező és 2 mosdó helyiség


• lift


• erkély

Raktár, -1 szint

• 271,3 nm

• zárható raktárterület


• 2 fürdőszoba zuhanyzóval


• természetes fény


• tűzajtó


• teherporta


• lift