Érd

Az ingatlan leírása

ÉRD VÁROSKÖZPONTJÁNAK A „SZÍVÉBEN” utcai bejárattal rendelkező 92 m2-es, OKTÓBERTŐL költözhető, teljesen felújított emeleti iroda kiadó!

Az épület Érd városközpontjának a közepén, a Polgárok és a Város háza, valamint a sétáló utca közvetlen szomszédságában található. Akár ÜGYVÉDI IRODÁNAK vagy ORVOSI RENDELŐNEK is kiválóan alkalmas!

Az ilyen irányú szakterületre való hasznosításhoz 3 "szoba" állna rendelkezésre valamint elhelyezkedéséből adódan kiemelkedően előnyös tulajdonság a most átadott ÚJONNAN ÉPÜLT BÍRÓSÁG ÉPÜLETE, ÜGYÉSZSÉG valamint egyéb hivatalok, szolgáltatók közelsége.
A modernizálás során az ingatlan polgári stílusát megőrizték.

A teljes területen egységesen 3m a belmagasság, 3 iroda (21.6m2, 15m2, 11.5m2), recepció (15.8 m2), irattár rész (5 m2), valamint a komfortos használathoz szükséges kiszolgáló blokkból (teakonyha, zuhanyzó és WC) áll.

A bérleményhez zárt udvarban saját parkoló tartozik 3 személygépkocsi számára. A teljes épület 2019-ben átfogó felújításon esett át. A szerkezeti felújításon kívül (szigetelés, új tető héjazat, ablak csere, teljesen új központi fűtés) a belső részén is átfogó esztétikai munkát végeztek. Valamint egy iroda működéséhez szükséges extra kiegészítőkkel is ellátták az ingatlant. Ilyenek pl.: minden iroda helyiségben és a recepciónál felszerelt Gree típusú klíma készülékek (összesen 4db), monitorozott IP kamera rendszer merevlemezes rögzítéssel, központi vezérlésű távfelügyeleti szolgáltatással is használható riasztó rendszer, strukturált hálózat a gyors és univerzális irodai IT rendszer megteremtéséhez.

A teakonyha is új bútorral, mikróval, elektromos főzőlappal, és nagyméretű hűtőszekrénnyel lett felszerelve. A működtetés rezsiköltségének optimalizálásához jelentősen hozzájárul a külső homlokzat szigetelése, a fahatású műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, valamint a teljesen új központi fűtés rendszer amely falra szerelt Ariston típusú cirkó készülékről üzemel radiátor hőleadókkal.

A közintézmények közelsége miatt az iroda előtti utcán és a közelben található parkolókban is számos kialakított ingyenes parkolóhely található. Tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető. Autóbusz pályaudvar, Érd-alsó és –felső vasúti megálló 5-10 perc sétával elérhető. Érd központ üzleti és banki negyede, bíróság és ügyészség, földhivatal, okmányiroda, polgárok és városháza, adóhivatal mind elérhető gyalogosan is 5 perc alatt.

Az ingatlan a bérletidíj + 3 havi kaució megfizetésével 2025 október 4-től költözhető.